2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
71.5万円/㎡
前年比+2.1%
川崎市幸区
169.0万円/㎡
前年比+45.0%
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ポレスター川崎
神奈川県川崎市幸区遠藤町
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩20分
2010年築 / 7階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
6,266万円
84.4万円/㎡
3,110
5,214
7,318
9,422
AI査定結果
推定相場価格
6,266万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,214万円〜7,318万円
70.3万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ポレスター川崎
5,480万円（73.9万円/㎡）/ 2階 / 74.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,480万円 | 73.9万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 4,900万円 | 79.9万円 | 4階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 6,180万円 | 83.3万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 4,280万円 | 65.7万円 | 5階 | 65.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 5,080万円 | 68.5万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 4,480万円 | 68.7万円 | 5階 | 65.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 5,280万円 | 74.4万円 | 3階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,000万円 | 65.2万円 | 4階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ポレスター川崎 川崎市幸区遠藤町 | 川崎駅20分 | 5,480万円 | 73.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/11/10 | クレストレジデンス新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅12分 | 6,180万円 | 77.2万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 167戸 | RC |
| 2025/09/15 | シャリエ新川崎 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 110戸 | RC |
| 2024/08/31 | ザ・パークハウス新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅9分 | 6,380万円 | 82.3万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 134戸 | RC |
| 2026/02/24 | ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅12分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2011年 | 150戸 | RC |
| 2025/12/02 | ルセナ川崎 川崎市幸区小向西町一丁目 | 川崎駅25分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2026/03/01 | BrilliaeSQUARE 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 6,780万円 | 89.6万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/04/18 | ブリリアイースクエア 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅9分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランシティユーロレジデンス川崎 川崎市幸区遠藤町 | 川崎駅18分 | 6,698万円 | 78.5万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.1%上昇、川崎市幸区では45%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して56.3%割安です。
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